Faházak a telekhez nagy választékban kaphatók. Azt tanácsoljuk, hogyan válasszunk házat a telekhez, és mire kell figyelni a telepítés során.
A telek egy bájos, félreeső területen nagyszerű dolog. A pihenés a természet keblében tökéletesen regenerálja az erőt és javítja a hangulatot. A saját telek igazi paradicsom a gyermekeink számára is. Maga a terep azonban még mindig nem elegendő ahhoz, hogy teljesen boldog legyen. Mert a legkisebb házra is szüksége van. A nagyobb telkek tulajdonosai általában úgy döntenek, hogy hagyományos módon építenek nyaralót. Az ilyen otthon fogalma gyakorlatilag nem létezik. Ugyanez vonatkozik a befektetett alapok felső határára is. Minden befektető számára a "nyári üdülőhely" teljesen mást jelenthet. Egyesek számára ez egy faház lehet, több méter hosszú, mások számára - egy csodálatos villa úszómedencével. Az alábbi cikkben a telkek kissé szerényebb fejlesztésével fogunk foglalkozni, és megpróbáljuk közelebb hozni Önt az összeszerelésre szánt nyaralókhoz kapcsolódó kérdésekhez.
Ház a telken - formalitások és jogi korlátozások
A ház építése telken nem igényel építési engedélyt. Érdemes azonban tudni, hogy a cselekmény jellegétől függően bizonyos különbségek vannak a formalitásokban.
Ha fogadni akarunk ház (pavilon) a családi telekkertekhez tartozó telken, egy ilyen pavilon építési területe legfeljebb 35 m2, magassága meredek tetőknél legfeljebb 5 m, lapos tetőknél pedig legfeljebb 4 m, míg az építési terület nem tartalmazza a teraszt, verandát vagy verandát, feltéve, hogy összterületük nem haladja meg a 12 m² -t (törvény a családi kiosztásokról, Journal of Laws 2014, 40. pont; 1. cikk, 9a. pont). Egy ilyen pavilon építéséhez az építési törvény nem ír elő építési engedélyt vagy építési bejelentést (Építési törvény 29. cikk, 1. szakasz, 4. pont, és 30. cikk, 1. pont). Azonban el kell olvasnia és be kell tartania a családi kiosztás szabályait.
Míg tovább a családi elosztókertekhez nem tartozó telkek, engedély nélkül egyszintes házat építhet akár 35 m2-es területtel. (Építési törvény Art. 29. cikk, 1. pont, 2. és 2a. Pont, valamint 30. cikk, 1. pont). Sajnos egy ilyen ház esetében szükség lehet az építési munkák bejelentésére - az előírások szövege meglehetősen sok értelmezési szabadságot tesz lehetővé a tisztviselők részéről, ezért jobb megnézni, hogy néz ki azon a területen, ahol a telek megvan.
Egy kis, fehér ház egy barkácsáruház telkén
A tavasz beköszöntével a nagyobb barkácsáruházak terein megjelennek a faházak, amelyek célja nyilvánvaló, vagyis a telek.
A szupermarketek által kínált házak nem kerülnek sokba. Általában áruk 3-6 ezer zloty. El kell ismerni, hogy az épületek számára, amelyek alkalmasak az életre - a költségek nem túlzottak. A fa természetes jellegét bemutató változatokban kaphatók, és bármilyen színnel festettek. Tudnunk kell azonban, hogy a szupermarketben vásárolt házat önállóan kell összeszerelni. Bár ezeknek a termékeknek a gyártói meglehetősen világos használati útmutatót csatolnak hozzájuk, legalább két vagy három napot kell szánnia az összeszerelésre, és legalább egy további kézpárt kell biztosítania.
A telek legkisebb háza is gondos összeszerelést igényel.
Olvassa el: Hogyan építsünk kerti pergolát, és mivel ültessük
A ház önszerelése a telken
A ház helyének kiválasztását alaposan meg kell fontolni.A ház telepítésének megkezdése előtt mérlegelnie kell a telek helyét, és elő kell készítenie a talajt az építkezéshez. Nem szabad elfelejteni, hogy még a legkisebb épület is megköveteli a megfelelő elhelyezést a telekhatáron belül, és oly módon, hogy kényelmes legyen számunkra. Elsősorban a házhoz és a tágasabb telkekhez való könnyű hozzáférés biztosításáról van szó - annak lehetőségéről, hogy a bejárat közelében autóval vezessenek. A másik dolog az, hogy a nyaralót ott kell elhelyezni, ahol a legmagasabb a talajszint. Ily módon megakadályozzuk az áradást az olvadás és a bőséges csapadék időszakában.A fa nyaraló talaját ki kell egyenlíteni, edzeni kell, és aljzaton esztrich vagy beton építőelemeket kell használni.. Erre a célra a kövek is alkalmasak. Az ilyen szerkezetek nem igényelnek alapokra helyezést. Szabadon állnak, és nem kell a földhöz rögzíteni. Az ilyen rögzítést azonban az összes elem összeszerelése után kell elvégezni, mert akkor a ház még stabilabb lesz.
A ház összeszerelése magában foglalja az összes elem kicsomagolását és egymáshoz illesztését. A vásárolt készletben mindent megtalál, amire szüksége van (beleértve a csavarokat, csavarokat, szögeket stb.). Ne feledje, hogy a megfelelően elvégzett összeszerelést többek között megerősíti pontosan azt a tényt, hogy a csomagokban található összes adatot felhasználták. A fa, amelyből a ház épült, általában tartósított, de nem árt egy újabb réteg impregnálás. Természetesen az impregnálást is rendszeresen el kell végezni a ház későbbi használata során. Ez lehetővé teszi, hogy hosszú ideig élvezhesse a felépített épület előnyeit.
Professzionálisan készített házépítések egy telekhez
Amellett, hogy piacon vásárolhatunk házat egy telken, van esélyünk arra is, hogy megvásároljuk azt az egyik olyan vállalattól, amely az ilyen típusú szerkezetek szakmai teljesítményével foglalkozik. A lengyel piacon sok ilyen cég található, és legtöbbjük online is megvásárolható. A vásárlás mellett csak az anyagi lehetőségeket, valamint a ház megjelenését és méretét kell figyelembe vennie. A költségek tízezer zloty.
A telekre kész házak területi és építészeti szempontból változatosak. Egy vagy több szobával rendelkeznek, és elegáns terasszal rendelkeznek. Elsősorban egyszintes szerkezetekként kaphatók, de "emeletes" változatban is kaphatók. Kipróbálhatja saját erejét és telepítheti őket, de a legtöbb gyártó szakemberek kínálnak összeszerelést. Ezen házak elemeit modern gépek állítják elő. Ennek köszönhetően nem lehet hiba, és minden tökéletesen illeszkedik egymáshoz. Ez természetesen az összeszerelés egyszerűségét és gyorsaságát, valamint az épület későbbi problémamentes működését jelenti. Ha egy professzionális vezetői csoportra bízzuk a munkát, a szerkezet egy nap alatt elkészül. Érdemes megjegyezni, hogy az ilyen típusú tárgyakat egyre gyakrabban melegítik kívülről. A szigetelőanyag használata növeli a beruházási költségeket, de lehetővé teszi a ház téli használatát is. Amikor úgy dönt, hogy szigetelő házat épít - a munka befejezéséhez szükséges valamivel hosszabb időt is figyelembe kell vennie. Ezután az egész munka általában több napot vesz igénybe.
A ház egy telekre fedett terasszal nagyon praktikus megoldás.
Mire kell figyelni, amikor házat választ a telekhez?
Amikor eldöntjük, hogy kész házat vásárolunk egy telekhez, először is vegyük figyelembe az egyéni igényeinket. Lehetőleg a meglévő pénzügyi lehetőségek figyelembe vétele után.
A ház kiválasztásakor érdemes figyelni az egyes elemei feldolgozásának minőségére, és megkérdezni az eladót a felhasznált fa típusáról.
Ezenkívül jó megfontolni, hogy hogyan, milyen gyakran és hány ember fogja használni a létesítményt. Ha boldog szülők vagyunk, és időnként a telken kívánjuk tölteni az éjszakát - a háznak legalább két nappalival kell rendelkeznie.
Ha nagyszámú kerti szerszámot használunk, vagy szívesen ülünk kerékpárra - jó lenne, ha a házban lenne egy kiegészítő használati helyiség. Függetlenül a családunk méretétől és a telken eltöltött gyakoriságtól és időtől - a teraszos házak mindig tökéletesek. Ott kerti bútorokat helyezhet el, étkezhet, és kommunikálhat a természettel anélkül, hogy el kellene költöznie a nyaralóból.